2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
48.6万円/㎡
前年比+11.6%
広島市南区
58.0万円/㎡
前年比+22.0%
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フローレンス東雲ブライトレジデンス
広島県広島市南区東雲二丁目
山陽本線 / 天神川駅 徒歩31分
2017年築 / 12階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
56.6
割安
推定相場価格より11.6%割安
相場
4,277万円
60.6万円/㎡
2,012
3,522
5,031
6,541
AI査定結果
推定相場価格
4,277万円
60.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,522万円〜5,031万円
49.9万円/㎡〜71.2万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年4月4日
フローレンス東雲ブライトレジデンス
3,780万円（53.5万円/㎡）/ 2階 / 70.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は54.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 3,780万円 | 53.5万円 | 2階 | 70.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/29 | 3,850万円 | 54.5万円 | 2階 | 70.62㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は57.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | フローレンス東雲ブライトレジデンス 広島市南区東雲二丁目 | 天神川駅31分 | 3,780万円 | 53.5万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 2017年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/03 | ウイング駅前大通り中央 広島市南区松川町 | 稲荷町駅4分 | 4,480万円 | 57.4万円 | 78.03㎡ | 2LDK+S | 9階 / 15階建 | 西 | 2012年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/19 | プレサンスロジェ広島駅南 広島市南区的場町一丁目 | 広島駅7分 | 3,890万円 | 66.5万円 | 58.5㎡ | 1SLDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 81戸 | RC |
| 2026/02/07 | ウイング・コム比治山通り 広島市南区比治山町 | 広島駅13分 | 5,198万円 | 62.0万円 | 83.82㎡ | 4LDK | 4階 / 13階建 | 東 | 2014年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/02 | アンヴェール比治山公園 広島市南区松川町 | 広島駅13分 | 5,480万円 | 66.5万円 | 82.44㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2013年 | 37戸 | RC |
| 2026/03/11 | サーパス皆実町ネオスタイル西館 広島市南区皆実町一丁目 | 南区役所前駅4分 | 4,280万円 | 57.0万円 | 75.15㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 2012年 | 56戸 | RC |
| 2024/03/24 | ザ・パークハウス翠一丁目 広島市南区翠一丁目 | 広大附属学校前駅3分 | 4,780万円 | 56.0万円 | 85.36㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2017年 | 35戸 | RC |
| 2026/03/17 | パークホームズ広島ボールパークタウン 広島市南区南蟹屋二丁目 | 広島駅16分 | 5,050万円 | 61.6万円 | 81.97㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2014年 | 42戸 | RC |
| 2026/03/25 | コンツェルトスクエアガーデン 広島市南区段原山崎三丁目 | 比治山下駅17分 | 4,480万円 | 66.5万円 | 67.41㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2020年 | 45戸 | RC |
| 2026/03/27 | Belles広島ボールパークテラス 広島市南区大州二丁目 | 天神川駅12分 | 5,150万円 | 61.4万円 | 83.89㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2022年 | 21戸 | RC |
| 2026/01/15 | サーパス大州グランビューレジデンス 広島市南区大州一丁目 | 天神川駅17分 | 3,960万円 | 63.7万円 | 62.21㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2019年 | 44戸 | RC |
| 2025/12/16 | ヴェルディ天神川駅南 広島市南区大州三丁目 | 天神川駅11分 | 4,580万円 | 58.5万円 | 78.24㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 74戸 | RC |
| 2025/11/01 | ソシオ宇品 広島市南区宇品西四丁目 | 元宇品口駅7分 | 3,390万円 | 48.4万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 2017年 | 56戸 | RC |
| 2025/12/04 | コンツェルトパーク東霞 広島市南区東霞町 | 南区役所前駅21分 | 3,080万円 | 46.0万円 | 67.01㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2017年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/11 | コンツェルトパーク宇品ハーバーランド 広島市南区宇品海岸一丁目 | 元宇品口駅1分 | 3,280万円 | 47.6万円 | 68.98㎡ | 1LDK+S | 11階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 41戸 | RC |
| 2026/03/02 | ポレスター医大南 広島市南区西霞町 | 南区役所前駅17分 | 3,680万円 | 46.3万円 | 79.51㎡ | 3LDK+S | 3階 / 11階建 | 南 | 2012年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/22 | フローレンス宇品神田プレステージ 広島市南区宇品神田五丁目 | 宇品五丁目駅2分 | 4,600万円 | 58.7万円 | 78.38㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2018年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/18 | サンシティ天神川駅前 広島市南区大州四丁目 | 天神川駅2分 | 4,780万円 | 56.3万円 | 84.96㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2012年 | 24戸 | RC |
| 2026/01/08 | アイステージ宇品東 広島市南区宇品東三丁目 | 宇品三丁目駅11分 | 4,500万円 | 63.5万円 | 70.83㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2019年 | 24戸 | RC |
| 2026/03/31 | アイステージ東雲 広島市南区東雲三丁目 | 南区役所前駅5分 | 4,200万円 | 51.3万円 | 81.94㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南西 | 2014年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/26 | ラルステージ仁保新町公園 広島市南区仁保新町二丁目 | 向洋駅16分 | 3,880万円 | 46.5万円 | 83.51㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 39戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で11.6%上昇、広島市南区では22%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.5万円）は広島市南区の平均と比較して7.8%割安です。
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